根據北京市房地產交易管理網的數據統(tǒng)計，上周（8月22—28日）全市新建商品住宅網簽總量為1305套，環(huán)比前一周的網簽總量上漲了13.5%，與去年同期相比下跌了31%。

　　全市二手住宅網簽總量為1982套，環(huán)比前一周的網簽總量上漲了9%，與去年同期相比則大幅下跌了近40%。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮分析表示，前一周末8個住宅項目、2218套住宅的集中入市，打破了新房市場連續(xù)14天無新盤入市的尷尬局面，新盤的入市也使得上周的一手住宅成交出現(xiàn)了小幅回暖。

　　二手市場方面，隨著房價的繼續(xù)回落，部分有迫切購房意愿的自住型購房需求開始出手購房，二手住宅成交量連續(xù)三周呈現(xiàn)回暖態(tài)勢，隨著9、10月份購房季的到來，二手住宅成交還有望進一步回暖。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉預計，開發(fā)商資金鏈的進一步趨緊，一手市場庫存壓力的進一步加大，將使得一手住宅價格進一步回落，受此影響，周邊二手住宅價格也將進一步回落，樓市調控以來積蓄已久的購房需求也亟待釋放的契機，即將到來的9、10月份購房季，或將迎來購房需求的集中釋放。